1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
61.8万円/㎡
前年比+18.3%
京田辺市
39.7万円/㎡
前年比-6.6%
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メロディーハイム松井山手ヒルズビュー
京都府京田辺市大住女谷
片町線(学研都市線) / 大住駅 徒歩17分
2001年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
3,335万円
37.4万円/㎡
1,955
2,875
3,795
4,715
AI査定結果
推定相場価格
3,335万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,875万円〜3,795万円
32.3万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月16日
メロディーハイム松井山手ヒルズビュー
2,780万円（31.2万円/㎡）/ 2階 / 89.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,780万円 | 31.2万円 | 2階 | 89.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/12 | 2,980万円 | 33.4万円 | 2階 | 89.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/16 | 3,240万円 | 36.2万円 | 5階 | 89.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 3,490万円 | 39.0万円 | 5階 | 89.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/24 | 3,550万円 | 39.7万円 | 5階 | 89.48㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | メロディーハイム松井山手ヒルズビュー 京田辺市大住女谷 | 大住駅17分 | 2,780万円 | 31.2万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/23 | アルス松井山手ブライトコート 京田辺市山手南一丁目 | 松井山手駅7分 | 4,280万円 | 38.8万円 | 110.33㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/19 | リーベスト松井山手 京田辺市山手南一丁目 | 松井山手駅5分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/02 | ユニライフ新田辺 京田辺市河原北口 | 新田辺駅4分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/03 | 藤和ライブタウン新田辺 京田辺市河原北口 | 新田辺駅4分 | 3,200万円 | 37.7万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.3%上昇、京田辺市では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は京田辺市の平均と比較して21.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム松井山手ヒルズビュー |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市大住女谷 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)大住駅徒歩17分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |